Недвижимость в Вене — надежное вложение, прозрачный рынок

Отправим материал вам на E-mail:

Для путешествий Вена — идеальный город. Величественная столица Австрии, чарующая и прекрасная, старинная и современная, она влюбляет в себя с первого взгляда. «Живут же люди», — думается каждый раз, когда гуляешь по старым улочкам или сидишь в уютном кафе, наслаждаясь кофе по-венски. Ну а пока одни мечтают, другие покупают заветные квадраты. Миллионеры? Вовсе нет! Кому венская недвижимость по карману разбирался TrendyTrip.ru.



Искать дешевую недвижимость в Вене, городе высоких жизненных стандартов, не стоит. Но смотря что называть дешевым, а что дорогим. По сравнению с Россией и другими столицами мира цены на недвижимость в Вене невысокие. Доступные квадратные метры представлены так же широко, как и дорогостоящие премиальные объекты. Не важно что вы покупаете, офис или квартиру, в любом случае покупка недвижимости в Вене — это хорошие инвестиции. Вена — не просто высокоразвитый город и столица государства. Это «витрина» достижений западной демократии и, вместе с тем, один из самых комфортных для жизни городов, что отражено в рейтинге и не одной исследовательской компании. Так по версии Mercer (mercer.com) Вена находится на первом месте по уровню качества жизни (39 критериев отбора). Для сравнения: Санкт-Петербург и Москва заняли 164 и 169 места соответственно. Вот поэтому много россиян мечтают купить недвижимость в Вене. И, как показывает практика, в 23 городских районах находят для себя подходящий вариант.



Самые высокие цены на недвижимость в Вене — в историческом центре города, он же Первый район. Здесь за квадратный метр попросят от 7 до 20 тысяч евро. И стоит отметить, что спрос на такие объекты остается стабильным. Эксперты говорят, что предложений даже не хватает. Кстати, в этом районе предпочитают покупать квартиры и россияне. Пользуется спросом у наших соотечественников Тринадцатый и Девятнадцатый районы. Если не гнаться за престижностью, можно найти и вполне доступное жилье — однокомнатную квартиру от 85 тысяч евро. Ну а кто хочет и может себе позволить купить эксклюзивную недвижимость в Вене, выложит не меньше 3 млн евро. Ценовой предел может быть очень «неприличным», но на каждый товар находится свой покупатель.

На рынке недвижимости Австрию называют страной арендаторов. Больше 60% населения предпочитают снимать квартиры, нежели их приобретать. Инвесторы знают эту особенность, поэтому сначала скупают недвижимость, а потом сдают ее в аренду. Финансовая выгода растет на глазах. В Вене хорошо развита система социального найма. Квартиры находятся в собственности у государственного жилищного фонда. Их сдают за сущие копейки, номинальную стоимость, или вовсе предоставляют бесплатно беженцам и другим категориям нуждающихся граждан.

Несколько слов о законодательной базе. Продажа недвижимости в Вене, как и во всей стране, находится под строгим контролем государства и местных муниципалитетов. Да, процедура покупки объекта достаточно сложна, но всякого рода риски махинаций или спекуляций на рынке недвижимости исключены.

Чтобы купить недвижимость в Вене как иностранцу, так и местному жителю необходимо получить специальное разрешение от властей. В заявлении нужно будет указать цель покупки, и главное чтобы она (цель) полностью устроила чиновников. Все это тонкости самостоятельно осилить очень сложно, практически невозможно. Поэтому лучше прибегнуть к помощи агентов по продаже недвижимости. Да, они возьмут свое за услуги, но и вы как покупатель останетесь довольны результатом. К слову, иностранец как физическое лицо может купить недвижимость в Австрии далеко не во всех федеральных землях. Почему, где можно и где нельзя — все эти вопросы лучше задать специалисту.

Фото flickr.com

Комментарии

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

Всячина Россия
Симферополь
Украинский Бэнкси «Шарик»